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考虑到乌鲁木齐房产的变现问题,不是所有的房产都能做集体房产生意贷款,按揭现房抵押助学贷款,集体房屋抵押周转贷款,抵押公司住宅大额购物贷款,商住两用购房合同大额消费贷款等房产抵押贷款.购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
乌鲁木齐住宅借款服务优势：
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乌鲁木齐按揭房借资记录良好,无不良信用记录,还款时间满足该行的现房二次抵押借资条件,就可以把乌鲁木齐现房进行二次抵押借资.（乌鲁木齐个别银行不接受）,大家提前咨询,另有商品现房建筑装修贷款,集体房屋抵押生意贷款,公司住房抵押经营贷款等借资均可咨询.
二手房产抵押教育贷款,小产权房子贷款,适用房屋创业贷款,个人住房商务活动贷款,按揭购房合同抵押出国留学贷款,房产抵押借款,按揭房产抵押借款等注意问题：
①乌鲁木齐银行流水;银行流水要覆盖房产借款月还款额的二倍以上；
②房产借款用途;不管是乌鲁木齐企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许房产借款金额流入房市和投资市场；
③房产借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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抵押二手房产周转贷款,抵押按揭房子大额消费贷款,抵押分期房屋资金周转贷款,住房抵押资金周转贷款,抵押房本出国留学贷款等对贷款人的要求：
（1）住宅抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）乌鲁木齐住宅贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住宅,其他住宅,固定资产等
（4）诉讼：乌鲁木齐贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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